Olá queridos amigos da Finansfera!
Resolvi escrever um post de
fechamento de ano para manter um registro para que eu possa voltar no futuro e
ler as palavras do jovem que esta em busca da IF. Fico me imaginando lendo este
blog assim como o Viver de Renda leria o blog dele em 2010, o cara foi de 190
mil para 14 milhões!!! IDOLO!!!
Em termos financeiros até que foi
um ano bom, sinto em falar isso enquanto muitas pessoas perderam entes
queridos, graças a Deus não tive nenhuma perda na minha família ou amigos até o
momento. Mas vamos focar no financeiro. Passou de 101 kR$ em Abril para 162 kR$
em Dezembro. Puta recuperação em V.
Apesar de tido um ano com poucos
gastos, acredito que ainda preciso melhorar muito o meu controle financeiro,
sei que tenho uma capacidade de aporte de 5 kR$ por mês, mas os pequenos
gastos, aqueles invisíveis, me fazem diminuir e muito este valor.
Meu patrimônio total junto com a
minha esposa, chegou em R$ 416.946,24 contanto com o apartamento e o carro, não
é um espetáculo, mas para um jovem de 29 anos que não teve ajuda nenhuma e não
recebeu nenhuma herança (espero que demore MUITO para receber alguma), acho que
está bom.
Outro dilema é este apartamento,
no momento o mesmo encontra-se financiado, um total de R$ 191.500 ao Banco Itau,
para calculo do patrimônio total conto apenas a parte que me cabe do mesmo, ele
é avaliado (bem por baixo) em R$ 400.000 , consegui fazer a portabilidade para
reduzir os juros da Caixa que era de 8.49% para 6.99% no Itau, sendo um custo
efetivo total de 7.39%. Apesar de ter que pagar a taca de 3.400 da avaliação da
engenharia (que acho um absurdo para uma pessoa ir 1 dia, tirar um monte de
foto e montar uma avaliação) + 500 de cartório para atualização da matricula,
acredito que valeu muito a pena, a taxa de amortização melhorou muito +- 300
reais por mês.
Mas o dilema é o seguinte, pagar
o apartamento ou investir, quando a bolsa estava abaixo dos 100 mil pontos, não
tinha dúvida, era uma puta oportunidade, pena que voltou muito rápido.
Agora acredito que é o momento de
focar no pagamento do financiamento e ir aumentando a minha reserva de
oportunidade.
Acho muito bonito os educadores
financeiros que falam “ahh você deve primeiro quitar suas dividas antes de
investir”, “não se deve ter um financiamento e investir”, acredito que eles não
saibam a realidade da maioria dos brasileiros. Eu poderia estar morando de
aluguel? Sim, mas hoje os juros que pago para o Itau é cerca de 1.150 por mês e
um aluguel de um apartamento igual ao meu seria uns 1.800.
Realmente é um tema polêmico e
que me deixa em muita dúvida. Mas importante é irmos seguindo em frente,
economizando, aportando e pagamento minha dívida. Minha carteira atual:
Metas 2021
- Aportar / amortizar
apartamento - 5 mil por mês
- Melhorar controle
financeiro (gastos e dividendos recebidos)
Obrigado e Feliz Ano novo para todos!!!!