Olá queridos amigos da Finansfera!
Resolvi escrever um post de
fechamento de ano para manter um registro para que eu possa voltar no futuro e
ler as palavras do jovem que esta em busca da IF. Fico me imaginando lendo este
blog assim como o Viver de Renda leria o blog dele em 2010, o cara foi de 190
mil para 14 milhões!!! IDOLO!!!
Em termos financeiros até que foi
um ano bom, sinto em falar isso enquanto muitas pessoas perderam entes
queridos, graças a Deus não tive nenhuma perda na minha família ou amigos até o
momento. Mas vamos focar no financeiro. Passou de 101 kR$ em Abril para 162 kR$
em Dezembro. Puta recuperação em V.
Apesar de tido um ano com poucos
gastos, acredito que ainda preciso melhorar muito o meu controle financeiro,
sei que tenho uma capacidade de aporte de 5 kR$ por mês, mas os pequenos
gastos, aqueles invisíveis, me fazem diminuir e muito este valor.
Meu patrimônio total junto com a
minha esposa, chegou em R$ 416.946,24 contanto com o apartamento e o carro, não
é um espetáculo, mas para um jovem de 29 anos que não teve ajuda nenhuma e não
recebeu nenhuma herança (espero que demore MUITO para receber alguma), acho que
está bom.
Outro dilema é este apartamento,
no momento o mesmo encontra-se financiado, um total de R$ 191.500 ao Banco Itau,
para calculo do patrimônio total conto apenas a parte que me cabe do mesmo, ele
é avaliado (bem por baixo) em R$ 400.000 , consegui fazer a portabilidade para
reduzir os juros da Caixa que era de 8.49% para 6.99% no Itau, sendo um custo
efetivo total de 7.39%. Apesar de ter que pagar a taca de 3.400 da avaliação da
engenharia (que acho um absurdo para uma pessoa ir 1 dia, tirar um monte de
foto e montar uma avaliação) + 500 de cartório para atualização da matricula,
acredito que valeu muito a pena, a taxa de amortização melhorou muito +- 300
reais por mês.
Mas o dilema é o seguinte, pagar
o apartamento ou investir, quando a bolsa estava abaixo dos 100 mil pontos, não
tinha dúvida, era uma puta oportunidade, pena que voltou muito rápido.
Agora acredito que é o momento de
focar no pagamento do financiamento e ir aumentando a minha reserva de
oportunidade.
Acho muito bonito os educadores
financeiros que falam “ahh você deve primeiro quitar suas dividas antes de
investir”, “não se deve ter um financiamento e investir”, acredito que eles não
saibam a realidade da maioria dos brasileiros. Eu poderia estar morando de
aluguel? Sim, mas hoje os juros que pago para o Itau é cerca de 1.150 por mês e
um aluguel de um apartamento igual ao meu seria uns 1.800.
Realmente é um tema polêmico e
que me deixa em muita dúvida. Mas importante é irmos seguindo em frente,
economizando, aportando e pagamento minha dívida. Minha carteira atual:
Metas 2021
- Aportar / amortizar
apartamento - 5 mil por mês
- Melhorar controle
financeiro (gastos e dividendos recebidos)
Obrigado e Feliz Ano novo para todos!!!!
Olá, fico feliz por você ter despertado a sua mente investidora, nem sempre as respostas que nos fazemos são certas ou erradas, pois tem diversos fatores que acontecem conosco que interferem na nossa decisão, sobre o apartamento realmente é polêmica pura, pois é tão relativo, eu por exemplo tenho casa própria que comprei quando tinha uns 29 anos como investimento, fico super feliz de ter feito, ganhei na compra, uns 40 mil por fazer o pagamento a vista. Mas como disse cada um tem uma situação diferente umas das outras. Caso precise de conversar sobre investimentos ou ate mesmo dúvidas simples pode contar comigo, se eu não souber ficarei feliz em pesquisar para lhe ajudar. Só não vou dar dica de casamento (hahaha) pois da problemas demais.
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